2.5 Rooms, 71 m², Ground floor 

In Capolago, einer malerischen Ortschaft am Ufer des Ceresio, wo das Wasser und die Berge jeden Tag einen anderen Horizont zeichnen und die Atmosphäre zu authentischeren Rhythmen einlädt, bieten wir ein modernes 2,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer im Bau befindlichen Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die eine zeitgenössische Wohnung mit privaten Außenbereichen wünschen.
Das Appartement profitiert dank der großen Fenster im Wohnbereich von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung, die die Räume begleitet und ihre Linien hervorhebt, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Kontinuität mit dem Außenbereich entsteht.
Außen öffnet sich eine Terrasse von 23,91 m², die mit einem privaten Garten von 150 m² kommuniziert, einem seltenen und wertvollen Raum mit Seesicht, der es ermöglicht, den Alltag mit Momenten im Freien und kleinen Pausen der Schönheit zu verbringen.
Die Seesicht kann bereits von den Hauptfenstern aus genossen werden und findet auf der Terrasse und im Garten ihren idealen Punkt, um in jeder Jahreszeit mit Ruhe genossen zu werden.
Der Wohnbereich ist in aktueller Ausrichtung konzipiert, mit einer großen offenen Küche zum Wohnzimmer: ein großer, fließender und geselliger Raum, der durch die Fenster, die den Blick nach außen einladen, gewertet wird.
Das Angebot zeichnet sich durch die Minergie-Zertifizierung und die personalisierbaren Ausführungen aus, Elemente, die Effizienz und die Freiheit, die Räume nach dem eigenen Stil zu interpretieren, verbinden.
Das Objekt, das in den Jahren 2026-27 gebaut wird, wird im Frühjahr 2027 übergeben.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge, die noch personalisiert werden können, werden im Wohnbereich mit Parkett und in den Bädern mit Fliesen ausgeführt.
Das Appartement, das sich im Erdgeschoss von zwei Etagen befindet, wird durch einen komfortablen Aufzug mit den Etagen verbunden.
Hinweis auf die Möglichkeit, es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen, ein Detail, das das Angebot besonders interessant für eine Wahl als Hauptwohnsitz oder für Kurz- oder Langzeitmiete mit interessanter Einnahmequelle macht.
Für die Wäsche wird eine praktische Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner direkt im Appartement vorgesehen, in einem Korridorschrank untergebracht, der Ordnung und Komfort im Alltag gewährleistet.
Das Appartement besteht aus einem Eingangsbereich, einem Korridor, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Zwei externe Parkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES APPARTEMENT IN NEUBAU!!