1092 m²

In einem ruhigen Viertel in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Ertragsimmobilienobjekt, das aus zwanzig Wohnungen auf zwei Eingängen mit vier Etagen besteht, eine sehr gute Investitionsmöglichkeit, die selten auf dem Markt zu finden ist. Durch seine bevorzugte Lage in einer dynamischen Gemeinde im Westen von Lausanne gewährleistet es ein stabiles Mieteinkommen ohne Vakanzrisiko aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region und der idealen Typologie für viele Mieter.

Das 1959 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'261m2 errichtete Gebäude ist ein klassisches Bauwerk dieser Zeit und wurde regelmäßig gewartet sowie punktuell saniert, unter anderem durch die Renovierung der Treppenhäuser, die Dämmung des Dachbodens und des Kellers sowie die Erneuerung der Balkone im Jahr 2024. Einige Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechseln renoviert, wobei die genauen Details in der auf Anfrage zugänglichen vollständigen Dokumentation enthalten sind. Es wird jedoch in den kommenden Jahren in Investitionen bedürfen, beispielsweise in alte technische Elemente, die einem Sanierungsprojekt bedürfen, um die Energieeffizienz zu verbessern und den zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden.

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