1. floor
Property type
Commercial property
Available
01/11/2026
Rent per month
CHF 2,708
6330 Cham
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
01/11/2026
Rent per month
Rent per month
CHF 2,708
Features
Other
Description
Lichtdurchflutete Showroom- & Bürofläche über zwei Etagen im CHAMA Lorenzpark
Im Gebäude Magellan auf dem attraktiven CHAMA-Areal in Cham vermieten wir eine hochwertige Fläche mit insgesamt ca. 125m², ideal geeignet als Showroom mit Büro, kreatives Studio oder für innovative Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind:
- Erdgeschoss: ca. 67m² ideal als Showroom oder Empfangsbereich
- 1. Obergeschoss: ca. 58m² perfekt für Büro, Atelier oder Besprechung
Dank grosszügiger Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und überzeugt durch eine offene, moderne Raumwirkung. Ein Reduit sowie eine bereits ausgebaute Toilettenanlage ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Ausbau & NutzungDie Fläche wird im Edelrohbau vermietet und bietet damit maximale Freiheit für den individuellen Mieterausbau ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen.
Eckdaten & Highlights- Gesamtfläche ca. 125m² auf zwei Ebenen
- Interne Treppe zwischen EG und 1. OG
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3.20m
- Offener Grundriss für flexible Raumkonzepte
- Toilettenanlage bereits ausgebaut
- Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar (ab CHF160/m² p.a.)
- Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inkl. Nutzung von Abwärme
- Photovoltaikanlagen auf ca. 800m² Dachfläche (Deckung rund 20% des Strombedarfs vor Ort)
- Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
- Nachhaltige Mobilität mit ELadestationen, Carsharing sowie guter Fuss- & Veloinfrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einem dynamisch wachsenden Wohn- und Gewerbegebiet in Cham mit zahlreichen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig zunehmenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Erreichbarkeit und potenzieller Laufkundschaft schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Mietkonditionen- Nettomietzins: ab CHF260/m²/Jahr
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns zeitnah für ein persönliches Gespräch
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
