5.5 Rooms, 163 m², 3. floor 

In Domat/Ems, nur wenige Minuten von Chur entfernt, erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und in Betrieb – Ihre neue Wohnung ist **sofort bezugsbereit**.

Letzte Gelegenheit – jetzt noch verfügbar
**5.5-Zimmer-Wohnung Nr. 25**
**Kaufpreis: CHF 1'250'000.–**

Ihre Highlights auf einen Blick

* **Architektur & Design:** Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen
* **Grosszügigkeit & Licht:** Helle, offene Wohnräume mit viel Tageslicht und optimaler Raumaufteilung
* **Premium-Ausstattung:** Edle Küche von Mova Norm mit Geräten von V-ZUG inkl. Steamer und Weinkühlschrank
* **Nachhaltig & effizient:** Photovoltaikanlage, Minergie-Standard sowie Fernwärme mit integriertem Cooling-System
* **Komfort & Zukunft:** Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (Parkplätze à CHF 40'000.–)
* **Barrierefrei:** Komfortables Wohnen nach Pro-Infirmis-Richtlinien
* **Familienfreundlich:** Eigener Spielplatz innerhalb der Überbauung
* **Wertbeständig:** Hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik sichern langfristige Attraktivität

Lage, die begeistert
Domat/Ems vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Alpenstadt Chur und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Zudem profitieren Sie von einer einmaligen Freizeitlage: **Fünf renommierte Skigebiete sind in nur 15 bis 60 Minuten erreichbar** – perfekt für Wintersport- und Naturliebhaber.

Ein Zuhause mit Perspektive
Ob als Hauptwohnsitz oder attraktive Zweitwohnung – diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Regionen Graubündens.

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung persönlich.**
?? Mehr Informationen & virtueller Rundgang:
?? www.gassa-suto.ch