6.5 Rooms, 220 m²

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung - Ein Hort der Ruhe in Vaulruz (FR)
Inmitten der französischsprachigen Schweiz liegt dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus zur Renovierung, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten. Errichtet im Jahr 1852, auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m², befindet es sich abseits des Dorfes Vaulruz, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet gleichzeitig direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.
Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2), bietet etwa 220 m² Wohnfläche, die auf fünf Räume verteilt sind, mit einem viel größeren Potenzial für Umbauten dank der zugänglichen Dachböden, der angrenzenden Scheune und einer gesamten Nutzfläche von etwa 500 m². Das Gebäuvolumen beträgt etwa 3'850 m³, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt darstellt, sei es für ein Hauptwohnsitz, eine charmante Gemeinschaftsunterkunft oder ein ländliches Tourismusprojekt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie einen direkten Zugang zur Scheune. Die Dachböden sind ebenfalls zugänglich und könnten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch einen Holzofen, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die in einem rustikalen Komfort bewohnbar bleibt, während auf die Renovierung gewartet wird.
Außerhalb verfügt die Liegenschaft über einen großen, flachen Grundstück mit einem Gartenbereich, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung wird durch eine private Trinkwasserquelle gewährleistet, und eine Klärgrube ist vorhanden (nicht an die Kanalisation angeschlossen).
Diese Liegenschaft befindet sich nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz) entfernt, sechs Minuten von der Abfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den Stadtzentren Fribourg oder Vevey. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Einrichtungen sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieser Farm ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verleiht.
Selten auf dem Markt, ist diese Liegenschaft eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Sei es, dass Sie sich für schöne Steine begeistern, ein Investor sind oder nach einem Ländlichkeitsprojekt suchen, dieses Bauernhaus zur Renovierung bietet Ihnen einen einzigartigen Rahmen, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.
Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieser Perle im Herzen der Gruyère zu entdecken.