3 Rooms

Grand appartement traversant de 3 pièces se trouve au 1er étage. Avec une surface PPE généreuse d'environ 76 m2 et une terrasse de plus de 8 m2.

Données techniques :

Année de construction : env. 1979

Surface PPE : 76.4 m²

Balcon : 8 m²

Surface de vente : 80 m2

Nombre de pièces : 3

Étage : 1 (ascenseur)

Cave : 1

Chauffage : mazout par radiateur

Stationnement : 1 parking en sous-sol

Charges PPE : CHF 461.-/mois y compris fonds de rénovation

Disponibilité: à convenir

Exposition : Sud-Est

Disposition:

1 Un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, 1 WC visiteurs, 1 salle de bains avec baignoire et raccordement buanderie, 1 grande cuisine semi-ouverte sur le séjour avec coin repas équipée et avec accès au balcon, 1 grand séjour comprenant espace salon et accès au balcon, 1 spacieuse chambre.

Annexes : une place de parking intérieure dans le garage souterrain avec accès depuis le jardin de la PPE et une grande cave d'environ 8 m2.

Particularités : un bel espace vert privatif pour la copropriété avec petite terrasse, idéale pour des BBQ.

Deux locaux à vélos sont à disposition.

Exposition : Sud-Est, avec vue dégagée

Rénovation : L'appartement a subi d'importants travaux depuis l'acquisition en 2007, notamment parquets, électricité, salle de bains, WC visiteurs, cuisine et stores isolants, triple vitrage (cadre PVC) en 2007, toile solaire électrique, moustiquaire en 2021. Une nouvelle porte palière, fermeture tri bloc a été posée en 2023.

L'immeuble a également été modernisé en 2025, hall d'entrée entièrement refait avec isolation thermique ainsi qu'une rampe d'accès, par exemple pour chaises roulantes.

Les cages d'escaliers et les sous-sols ont été repeints en 2021.

Les trois portes d'entrée à l'immeuble (dont une pour le jardin) ont été remplacées en 2025.

Toute la partie électrique dans le hall a été refaite avec lumières à détection.

(photos à venir)

Prix de vente : CHF 1'130'000.-

Pour organiser une visite, contactez Andrew Lo Forte au 079 953 64 37 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière - Genève (siège)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genève
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30