4.5 Rooms, 116 m², Ground floor 

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage, super Anbindung ans ÖV-Netz sowie Arztpraxis im Quartier. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an der östlichen Seite des Staufbergs. Vom Balkon aus geniessen Sie hier einen schönen Blick auf das umliegende Quartier sowie auf den Staufberg mit der Staufbergkirche.
Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch den zur Siedlung gehörenden Kinderspielplatz, die ideale Voraussetzungen für Kinder bieten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner und Migros sind in kurzer Distanz in der Stadt Lenzburg bequem erreichbar. Auch die Verbindungsstrasse zwischen Lenzburg und Seon liegt in der Nähe, ohne jedoch die Wohnqualität zu beeinträchtigen, da vorgelagerte Gebäude wirksam vor Lärm schützen. Direkt an der Liegenschaft verläuft eine wenig befahrene Quartierstrasse. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt draussen spielen lassen.

Trotz der zentralen Lage sind Sie hier innert Kürze im Grünen. Schulen, Sportanlagen sowie die Badi Lenzburg befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Willkommen daheim
Diese helle Wohnung überzeugt durch ihren äusserst gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigen Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgt. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Die Küche wird aktuell vollständig erneuert und steht Ihnen schon bald in einem modernen, frischen Zustand zur Verfügung.
Im Flur bieten weitere Einbauschränke zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Die drei Zimmer zeichnen sich durch ihre angenehme Grösse aus und lassen sich vielseitig nutzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich eröffnet eine schöne Aussicht auf die grosszügige Rasenfläche mit altem Baumbestand.

Im Untergeschoss stehen Ihne Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die Sie sich mit zwei Parteien teilen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen Veloraum, einen Einstellhallenplatz sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.

Nettomiete Wohnung CHF 1'930.-
Einstellhallenplatz CHF 150.-
Aussenparkplatz CHF 50.-

Nebenkosten CHF 250.- (pauschal)

Bruttomiete: CHF 2'380.- im Monat