10.5 Rooms, 310 m²

Lully (VD) - Idyllische Umgebung, großzügige Räume, hochwertige AusstattungEin ideales Wohnambiente, zwischen Natur und städtischer NäheIdealerweise gelegen in der charmanten Gemeinde Lully, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfersee, umgeben von Weinbergen, begeistert diese Immobilie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Diese geräumige Villa bietet mehr als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büro- und Arbeitsräume sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume.Mit ihren zwei unabhängigen Eingängen bietet das Haus eine große Flexibilität in der Raumgestaltung: zwei separate Wohnungen können realisiert werden, ideal für eine mehrgenerationelle Familie, für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit im eigenen Haus oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung:
* Marmortravertin-Böden im Erdgeschoss
* Weiß gefärbter Eichenparkett in den Obergeschossen
* Zwei private Gärten, die die Möglichkeit bieten, die Lebensräume zu trennen
* Außen-Jacuzzi, integriert in eine hochwertige Gartenanlage: exotische Holzterrassen, elegante Mauern und ZäuneAlles in einem ruhigen, Wohnviertel, umgeben von Weinbergen, mit einem unverstellten Blick, der jeden Moment veredelt.Ein vollständig renoviertes und technisch hochwertiges Objekt:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Free-Cooling-System für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und Heizkörpern im Obergeschoss
* Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Stromerzeugung
* 2017 erneuerte Dachisolierung
* Recente Arbeiten: komplette Renovierung der Badezimmer, Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge, Modernisierung der Elektroanlage, Außenanstrich, Außenanlagen
* Neue, hochwertige Küche (2025), um dem Standard des Objekts zu entsprechenDiese Villa verfügt auch über 5 Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos und einem großen Weinkeller, einem großen Lagerraum und Abstellmöglichkeiten.