10.5 Rooms, 310 m²

**Lully (VD) - Idyllische Umgebung, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung**
Ein ideales Wohnambiente, zwischen Natur und städtischer Nähe
Ideal gelegen in der charmanten Gemeinde **Lully**, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt, umgeben von Weinbergen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung und einer **atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen** .
Diese geräumige Villa bietet mehr als **6 Schlafzimmer**, **4 Badezimmer, Büroflächen** und großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Mit zwei separaten Eingängen bietet **das Haus eine große Flexibilität in der Raumgestaltung**: zwei separate Wohnungen können realisiert werden, ideal für eine mehrgenerationelle Familie, für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
**Edle Materialien und sorgfältige Ausführung:**


* Böden aus **Travertin-Marmor** im Erdgeschoss
* Parkett aus **weißem Eichenholz** in den Obergeschossen
* **Zwei private Gärten**, die die Möglichkeit bieten, die Wohnbereiche zu trennen
* **Außenwhirlpool**, integriert in eine hochwertige Gartenanlage: Terrassen aus **exotischem Holz**, elegante Mauern und Zäune
Alles in einem **wohngebietsnahen, ruhigen und störungsfreien Viertel**, umgeben von Weinbergen, mit einer unverstellten Aussicht, die jeden Moment veredelt.
**Eine vollständig renovierte und technisch hochwertige Immobilie:**

- **Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023)** mit Free-Cooling-System für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und Heizkörpern im Obergeschoss
- **Solarmodule (2017)** für eine nachhaltige Stromerzeugung
- Isolierung des Daches erneuert im Jahr 2017
- Aktuelle Arbeiten: komplette Renovierung der Badezimmer, Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge, Modernisierung der Elektroanlage, Außenanstrich, Außenanlagen
- **Neue, hochwertige Küche (2025)** zur Angleichung an den Standard der Immobilie
Diese Villa bietet auch 5 Parkplätze mit einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge und einen großen Weinkeller, viel Stauraum und Abstellflächen.