4.5 Rooms, 85 m²

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIER

HAUS MIT HERZ: Diese charmante Villa mit 4,5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrer prächtigen Eingangshalle, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.

Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer prächtigen Feuerstelle, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Eingangshalle. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und separatem WC vervollständigen diese Etage.

Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht die Schaffung neuer Konfigurationen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und gliedert sich wie folgt: Ein großer Verteilerraum von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², ein großer Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschküche von 8,5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein Dachboden bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.

Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.

Die Villa liegt nur 150 m von der Bushaltestelle (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.

Die reichhaltig bepflanzten Außenbereiche gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.

Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.

Wohnfläche: 85 m2. Grundstück: 1028 m2.

Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
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