5.5 Rooms, 224 m², Ground floor 

Willkommen in einem aussergewöhnlichen Zuhause. An einer **gepflegten und repräsentativen Lage** vereint diese Liegenschaft Weitblick mit einem harmonischen Lebensgefühl. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme der Umgebung. **2014 wurde die gesamte Liegenschaft mit viel Liebe zu modernen Details komplett kernsaniert** (Neubau), das Haus um 1/3 zusätzlich erweitert (Neubau) sowie die gesamte Gartenanlage inkl. Chromstahl-Pool neu angelegt.

**Highlights:**

* **Grosszügiger Wohnraum mit Küche:** über 100m2 mit direktem Ausgang zur Gartenanlage
* **Erholungsoase:** Chromstahlpool eingebettet in attraktive Gartenanlage
* **Lebensqualität:** Gesamte Raumplanung im XXL-Format
* **Gemütlichkeit:** Kamin für behagliche Abende
* **Parkierung:** Doppelgarage / 5 Aussenparkierungsmöglichkeiten **Das Raumprogramm im Gartengeschoss:**
* Wohnen/Essen 75.8 m2
* Küche 25.5 m2
* Reduit 5.5 m2
* Schlafzimmer mit Ankleide 30.3 m2
* Bad 5.8 m2
* WC 2.6 m2
* **Wohnfläche Total Gartengeschoss 145.5 m2*

* **Das Raumprogramm im Erdgeschoss:**
* Eingang 19.9 m2
* Vorplatz 16.9 m2
* Gäste 28.4 m2
* Bad/Fitness 18.4 m2
* Waschen 8.3 m2
* Schutzraum 8.2 m2
* Heizung 14.0 m2
* Garage 34.1 m2
* **Wohnfläche Total Erdgeschoss 148.2 m2*

**Lage und Umgebung:**

* Nur 3 Gehminuten zur Schule "Schulhaus bei der Kirche"
* Coop-Supermarkt in 7 Gehminuten erreichbar
* Apotheke Rothrist in 5 Gehminuten
* Bushaltestelle "Rothrist Gemeindehaus" in 5 Gehminuten
* Bahnhof in der Nähe für gute Verkehrsanbindung
* Unweit des Naherholungsgebiet (spazieren, biken, joggen, usw. vor der Haustüre)
* Ganztags besonnt, Weitsicht bis in den Jura (Abendsonne) und Salischlössli (Sonnenaufgang)

Mit einer Nutzfläche von 290m² und einem Raumvolumen von 1187 m³ bietet dieses Haus ausreichend Platz für Personen die grosszügiges wohnen als Selbstverständlichkeit betrachten.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem modernen sowie äusserst gepflegten Einfamilienhaus in Rothrist begeistern! Es besteht keinerlei Unterhaltsstau (entspricht fast einem Neubau), **einziehen, einrichten, ankommen, leben, geniessen...**