4 Rooms, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Kern des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die prächtigen sichtbaren Balken, typisch für die Häuser im historischen Kern, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche, maßgeschneidert, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, was einen einzigartigen Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys schafft.
Das Schlafzimmer und das Studio sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken.
Das Objekt, das in historischer Zeit erbaut wurde, hat im Jahr 2015 eine umfassende Renovierung erfahren, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegendecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, während es gleichzeitig gelungen ist, ihre historischen Züge meisterhaft zu betonen und so ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer, gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für die persönliche Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen, maßgeschneiderten Küche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASZINIERENDES APPARTAMENT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ UND ATemberAUBENDEM BICK!!