5.5 Rooms, 100 m²

Situé sur la Commune de Mont-Noble, à proximité immédiate des villages de Nax et Vernamiège, ce magnifique chalet authentique offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, ensoleillement optimal et vue panoramique dominante sur la Vallée du Rhône.

Implanté à environ 1'100 mètres d'altitude, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et totalement préservé, tout en restant facilement accessible :

moins de 10 minutes du centre de Nax
15 minutes du domaine skiable de Mont-Noble
20 minutes de Sion et de l'autoroute
Arrêt de bus à 2 minutes à pied

Édifié sur un terrain exceptionnel d'environ 9'000 m², composé de champs, pâturages et forêt, ce chalet séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et d'authenticité alpine.
À noter que ce terrain est en zone agricole, donc non constructible. Sa configuration, en partie en pente, en fait un lieu idéal pour les personnes souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un environnement naturel à entretenir et valoriser.

 
Caractéristiques principales
5.5 pièces
Surface habitable env. 100 m²
Terrain env. 9'000 m² (zone agricole non constructible)
3 places de parc extérieures
Résidence principale ou secondaire autorisée
Vue panoramique & ensoleillement optimal
Accès par route goudronnée privée
 
Distribution du chalet
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée / dégagement
Cuisine semi-ouverte avec fourneau à bois et cuisinière à gaz
Séjour chaleureux avec cheminée
Économat
Local technique avec réfrigérateur et colonne de lavage

Étage

Trois chambres
Salle de bain avec baignoire
Accès extérieur sur un espace pouvant être aménagé en terrasse couverte ou pièce supplémentaire
Combles

Grande chambre
Armoires et rangements encastrés
Grand réduit / espace de stockage
 
Extérieurs & dépendances
Ce bien propose de nombreux aménagements extérieurs rares et recherchés :

Grande terrasse dallée en pierre naturelle
Rôtissoire / espace barbecue
Bassin fontaine
Grange / atelier / bûcher
Cave à vin
3 anciens mazots
Route d'accès privative goudronnée
Nombreuses parcelles entourant le chalet (champ, pâturage, forêt)
L'eau provient d'une source privée naturelle (débit env. 7 litres/minute), un véritable atout d'authenticité et d'indépendance.

 
Particularités techniques
Revêtements de sols en carrelage et moquette
Fourneau à bois dans la cuisine permettant de chauffer trois radiateurs et le chauffe-eau par thermosiphon
Source d'eau privée
Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis direct
 
Rénovations réalisées
Le chalet a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années :

Terrasse (1991)
Toiture (1994)
Cheminée & aménagement du galetas (1995)
Cave à vin (1996)
Rôtissoire & bassin (2012)
Route d'accès (2014)
Fosse septique (2016)
Tubage de cheminée, salle d'eau & baignoire (2018)
 
Un bien rare au potentiel multiple
Ce bien représente une belle opportunité de rénovation, permettant de créer un lieu de vie unique selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, et il conviendra d'envisager un budget en ce sens, mais le potentiel est indéniable au vu de l'emplacement et du cadre.

Que ce soit pour une résidence principale en pleine nature, une résidence secondaire de charme ou un refuge de montagne authentique, ce chalet offre un potentiel exceptionnel grâce à son immense terrain, son environnement préservé et sa vue spectaculaire.

 
En résumé
Un chalet de caractère, entouré de nature, bénéficiant d'une vue panoramique unique, de nombreuses dépendances et d'un terrain rare de 9'000 m² en zone agricole, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, souhaitant créer un projet de vie authentique au coeur du Valais.