3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

In Capolago, direkt am Ufer des Ceresio und umgeben von einer Landschaft, die zum Verweilen einlädt, wo das Leben mit einem seltenen Gleichgewicht zwischen Authentizität und Qualität fließt, bieten wir ein modernes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer Residenz im Bau, die für modernen Komfort und tägliche Praktikabilität konzipiert ist.
Das gesamte Apartment profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen, was den Räumen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit verleiht.
Außen befindet sich ein privater Garten von etwa 150 m², begleitet von einer Terrasse von 28,78 m², mit einem Teil, der für eine mögliche Pflasterung vorgesehen ist, um problemlos einen Essbereich oder einen Sitzbereich im Freien zu schaffen, perfekt, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Vom Wohnzimmer und den Außenbereichen aus fällt der Blick auf die Seeblick, ein Horizont, der den Tagen Tiefe verleiht und jeden Moment besonderer macht, auch in den kleinen Gewohnheiten.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große offene Küche mit Wohnzimmer aus, ein geräumiger und geselliger Raum, der durch die Fenster, die direkt mit dem Garten kommunizieren, gewertet wird und Ästhetik, Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen verbindet.
Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank und einem En-suite-Bad ausgestattet, eine Lösung, die Intimität und Ordnung schenkt und den Alltag harmonischer macht.
Die Konstruktion entspricht allen Grundsätzen der grünen Bauweise und verfügt über eine vollständige Minergie-Zertifizierung.
Die Ausführungen sind noch anzupassen, ein wertvoller Vorteil, der es ermöglicht, die Räume nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Gebäude, das in den Jahren 2026-27 errichtet wird, ist für die Übergabe im Frühjahr 2027 vorgesehen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett für die gesamte Fläche, mit Fliesen in den Badezimmern, aber anpassbar nach dem eigenen Geschmack.
Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss von zwei Etagen befindet, ist mit den anderen Ebenen der Residenz durch einen komfortablen Lift verbunden.
Für die Wäsche ist die Vorbereitung für die Anbindung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung verfügbar, bequem in einem Schrank im Flur untergebracht, um Praktikabilität und Ordnung zu bieten.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmern, von denen das Haupt-Schlafzimmer mit Kleiderschrank und En-suite-Bad und einem zweiten Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH WUNDERBARES APARTMENT!!