4.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

Unser Angebot:
4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses mit 3 Wohnetagen, 
an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage abseits der Zufahrtsstrasse und mit eigenem grossem Rasenplatz im Sonderrecht. Nahe Schwimmbad. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder für Paare, die viel zuhause im Home-Office arbeiten.

Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung:
Schönes und grosses Elternzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, offene Küche mit anschliessendem Wohn- und Esszimmer mit viel Fensterfläche und direktem Zugang zur Terrasse und zum grossen Rasenplatz, ideal zum Spielen für die Kinder, 2 Nasszellen mit Fenster und Tageslicht, 1 x Dusche/WC und 1 x Bad/WC. Der Rasenplatz ist als Sondernutzungsrecht ausschliesslich dieser Wohnung zugeteilt.

Dazu stehen 1 Keller mit 13.6 m2 und 1 Einstellhallenplatz im Untergeschoss zur Verfügung.

Was ist noch zu tun?
Die Wohnung wird beim Wegzug der Verkäuferschaft vollständig geräumt und gereinigt übergeben. Der Reinigungsgrad ist Verhandlungssache und hängt davon ab, was die neuen Eigentümer alles umbauen und erneuern möchten. Wir empfehlen in diesem Zusammenhang eine steueroptimierte Unterhalts- und Erneuerungsplanung. 

Es steht eine Pinselstrichrenovation im Vordergrund, aber auch die Küche und die beiden Nasszellen können eine Erneuerung vertragen. In diesem Zusammenhang weisen wir auf das Baujahr des Gebäudes und der Wohnung hin, das uns garantiert, dass es keine speziellen Massnahmen für das Entfernen und Entsorgen von Asbest braucht. Das ist ein grosser Vorteil. 

Wichtige Informationen zu den allgemein verfügbaren Räumlichkeiten und Einrichtungen:
Für jede Etage stehen eine eigene Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Fahrräder können via eine Rampe in einem allgemeinen Fahrradraum im Untergeschoss untergebracht werden. Das Mehrfamilienhaus ist an eine Fernheizung mit Holzschnitzeln angeschlossen.

Distanzen für Einkauf, Kindergarten, Schulen und ÖV:
Das Ortszentrum mit Kindergarten, Schulen und Einkauf ist knapp 1.5 Kilometer entfernt.
Das Schwimmbad von Schüpfen ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Im Ort gibt es eine Autobahneinfahrt in Richtung Biel. Der Anschluss in Richtung Bern ist in der Lätti nahe Münchenbuchsee, rund 7 Kilometer von der Wohnung entfernt. 

Mit dem Zug fährt man in rund 16 Minuten bis Bern HB. Es gibt Parkmöglichkeiten P+Rail mit Tages- und Monatstarifen.

wie weiter?
Sie haben die Ausschreibung bis hier gelesen. Konnten wir Ihr Interesse für diese Wohnung wecken? Dann setzen Sie sich bitte mittels Kontaktformular oder per Telefon mit uns in Verbindung und verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit dem Steckbrief zur Wohnung mit zusätzlichen, wichtigen Informationen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.