4.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese aussergewöhnlichen Gewerberäume im brandneuen sanierten Gebäude von 2024 am Mühleweg 11 in Langnau am Albis. Diese vielseitigen 130 m² grossen Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Verkaufsfläche oder Wohn-Atelier und bieten moderne Ausstattung in ruhiger Lage.

_Die Räumlichkeiten bieten:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 flexible Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* **Moderne Ausstattung:** Helle Räume mit weissen Wänden und hochwertigen schwarzen Böden sowie grauen Fliesenbereichen
* **Funktionale Küche:** Vollausgestattete moderne Küche mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und integrierten Geräten
* **Sanitäre Anlagen:** 2 moderne Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
* **Balkon mit Waldblick:** Privater Balkon mit Metallgeländer und herrlichem Blick auf den Wald
* **Komfortable Erschliessung:** Aufzug vorhanden für bequemen Zugang zum 1. Stock
* **Garage:** Eigener Garagenplatz (1 optionaler Einstellplatz verfügbar)

**Erstklassige Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Langnau-Gattikon ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Langnau a.A. Dorf erreichen Sie in 2 Minuten. Ein Coop-Supermarkt liegt 5 Gehminuten entfernt, eine Benu-Apotheke ist in 4 Minuten erreichbar. Die Lage ist sonnig und bietet eine ruhige Arbeits-Wohnatmosphäre.

Diese flexiblen Gewerberäume sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für kreative Unternehmen, Start-ups, Einzelhändler/Dienstleister oder als Atelier. Haustiere sind willkommen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in diesem modernen, neu sanierten Gebäude zu etablieren!