1.5 Rooms, 32 m², Ground floor 

Versteckt in der ruhigen Chemin du Hameau, bietet dieses charakteristische Gebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme und großzügige Räume vereint. Seine ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne, macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Waadtländer Markt. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen.


LOT 1 ? Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren

Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Investitionsobjekt. Kompakt und funktional, profitiert sie von dem zeitlosen Charme des Gebäudes.

Sie besteht aus einem Hauptzimmer mit sichtbaren Balken, einer Kochecke und einem Badezimmer/WC. Ein Keller komplettiert diese Unterkunft.

Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.

Basierend auf einer renovierten Wohnung, wird der theoretische Mietzins auf Fr. 1'200.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,36% entspricht.

Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4% entspricht)

Perfekt für einen Investoren, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.

Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT durchgeführt im Jahr 2022
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-