5 Rooms, 171 m²

**Für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und Lebensqualität.**

Dieses aussergewöhnliche Objekt liegt in Ramersberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Sarnen im Kanton Obwalden – im Herzen der Schweiz.

Das unter Denkmalschutz stehende charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1683 wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Blick fürs Detail zu einem wahren Bijoux saniert.

**Ein echtes Unikat für Liebhaber historischer Bausubstanz in steuerlich attraktivem Umfeld.**

**Besondere Merkmale**

* **Historie trifft Moderne:** Originale Bauelemente wie Balken, Fenster und Fassade wurden behutsam erhalten und mit zeitgemässer Technik kombiniert.
* **Gartenparadies mit Privatsphäre:** Der idyllische Aussenbereich lädt zum Entspannen ein – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne und Sonne den ganzen Tag.
* **Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit:** Ruhige, sonnige Hanglage oberhalb von Sarnen. Nur **5 Autominuten nach Sarnen**, **20 Minuten nach Luzern**, Busverbindung zum Bahnhof vorhanden.
* **Steuerlich vorteilhafte Region:** Der Kanton **Obwalden gehört zu den steuergünstigsten Kantonen der Schweiz** – ideal für Privatpersonen oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.

**Liegenschaft im Überblick**

* Standort: Ramersberg (Gemeinde Sarnen), Kanton Obwalden, Zentralschweiz
* Wohnhaus mit Zimmern in diversen Grössen; Atelier im EG
* Sanierung: Totalsanierung 2020 (mit Respekt vor historischer Substanz)
* Denkmalgeschützt: Gebäude steht unter kantonalem Schutz
* 2 Aussenparkplätze
* Verkaufspreis: CHF 1'750'000.–

**Diese Liegenschaft bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch langfristigen Wert – emotional, architektonisch und finanziell.**

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_Alle Angaben ohne Gewähr (S. E. & O.)_