3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Balkonen, Keller und Parkplatz, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Crans-Montana

Situé à Crans-Montana, à proximité immédiate du centre du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la Route de Lens 38, offrant un accès facile à toutes les commodités, aux commerces ainsi qu'aux infrastructures de la station.
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Die Wohnung liegt in Crans-Montana, unmittelbar neben dem Ortszentrum, und bietet eine privilegierte Lage an der Route de Lens 38, mit einfacher Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und Infrastrukturen der Station.

Implanté dans un charmant chalet construit en 1970, régulièrement entretenu und rénové au fil des années - les dernières améliorations datant de 2000 - ce bien allie authenticité et confort.
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Das in einem charmanten Chalet aus dem Jahr 1970 eingebettete Objekt wurde regelmäßig gewartet und im Laufe der Jahre renoviert - die letzten Verbesserungen stammen aus dem Jahr 2000 - und verbindet Authentizität und Komfort.

Le chalet abrite un total de 9 lots, garantissant une atmosphère calme et résidentielle.
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Das Chalet beherbergt insgesamt 9 Einheiten, was eine ruhige und Wohnatmosphäre gewährleistet.

Le chauffage est assuré par radiateurs via une chaudière à mazout.
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Die Heizung erfolgt über Radiatoren via einer Ölkesselheizung.

Cet appartement de 3,5 pièces, vendu entièrement meublé, séduit par sa généreuse surface habitable d'environ 90 m².
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Die 3,5-Zimmer-Wohnung, die vollständig möbliert verkauft wird, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von etwa 90 m².

Il est agrémenté de deux grands balcons totalisant plus de 15 m², offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de l'ensoleillement et de la vue.
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Sie verfügt über zwei große Balkone mit einer Gesamtfläche von über 15 m², die einen angenehmen Außenbereich bieten, ideal zum Genießen der Sonneneinstrahlung und des Blicks.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de caves, d'une buanderie équipée et dispose de plusieurs places de parking extérieures, dont une est attribuée à l'appartement.
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Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Kellern, einer ausgestatteten Waschküche und mehreren Außenparkplätzen ausgestattet, von denen einer der Wohnung zugeordnet ist.

Le bien bénéficie également d'une cave.
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Das Objekt verfügt auch über einen Keller.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 650.-.
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Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 650 CHF.

Situé au rez-de-chaussée supérieur, l'appartement se distribue comme suit :
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Die Wohnung liegt im oberen Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Une entrée principale avec placards intégrés
Un WC visiteurs avec fenêtre
Une cuisine fermée entièrement équipée
Deux chambres avec accès au balcon exposé Ouest, dont une avec placard
Un spacieux séjour-salle à manger avec accès au grand balcon principal exposé Ouest.
Une salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et fenêtre
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Ein Haupteingang mit integrierten Schränken
Ein Gästetoilette mit Fenster
Eine geschlossene, vollständig ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, von denen eines mit Schrank
Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Westbalkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et l'ensemble des stores sont électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
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Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind elektrisch, was einen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes suisses.
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Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, sei es für eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine Investition in einem der beliebtesten Skigebiete der Schweizer Alpen.