376 m², Ground floor 

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an bevorzugter Lage attraktive Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal als Büro, Praxis im Gesundheits- oder Medizinalbereich und vieles mehr.

Profitieren Sie von einem erstklassigen Umfeld mit optimaler Verkehrserschliessung. Die zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Zug bieten einen hohen Komfort für Mitarbeitende und Kundschaft.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Hervorragende Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto. (4 Minuten zum Hauptbahnhof Zug, 7 Minuten zur Autobahn A4)
* Restaurants, Fitnessangebote, Einkaufsgelegenheiten, Kitas etc. in Gehdistanz

**Unser Angebot**

* flexible Nutzfläche à 376 m2 (Erdgeschoss)
* Die Fläche wird im Rohbau vermietet, der bestehende Mieterausbau sowie ausgewähltes Inventar kann nach Rücksprache und gegen Kostenbeteiligung übernommen werden
* praktische Lüftungsanlage im Mieterausbau integriert
* einladende Teeküche mit Mikrowelle, Steamer und Geschirrspüler
* getrennte Toiletten vorhanden
* modern ausgebaute, separate Duschen
* Abstellraum à 13.4 m2
* eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
* Pool-Einstellplätze im Parking Metalli sind für zusätzlich je CHF 355.00 zzgl. MwSt. verfügbar

Diese Gewerbefläche verfügt derzeit über einen modernen Mieterausbau (siehe Bilder 8-10). Die publizierten Bilder 3-7 dienen lediglich als Symbolbilder und zeigen einen möglichen Büroausbau, welcher ohne Investitionen/Umbauphase wieder umgesetzt werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.