5.5 Rooms, 177 m²

Beschrieb und BKP

**Zahlen + Fakten**

Baujahr: 2026 / 2027

Wohnfläche 177 m²

Nutzfläche 238 m²

Kubatur nach SIA 116: 1089 m³

Parzellengrösse 376 m²

Verkaufspreis CHF 1'350'000

Verkaufskonditionen: Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser gemäss Kaufvertrag inkl. Vertragsbestandteile.

Kauf- und Zahlungsabwicklung: Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von SFr. 30'000.00 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen. 20% (abzüglich der Reservationszahlung) sind am Tag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages zu überweisen. Weitere Zahlungen werden dem Baufortschritt entsprechend fällig und sind bei der Beurkundung mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen zu bestätigen. Diese sind innert 5 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

- 20 % nach Abschluss der Kellerdecke.

- 30 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten/beim Einbau vom Unterlagsboden.

- Die Restliche Kaufsumme bei Fertigstellung/Bauabnahme, vor dem Bezug.

Es wird eine Mehr/Minderkostenliste geführt für allfällige Mehr- oder Minderleistungen. Der Differenzbetrag wird innert 30 Tagen nach dem Bezug vom TU vergütet oder vom Käufer bezahlt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Arbeiten und Lieferungen, die zur schlüsselfertigen Erstellung der Vertragsobjekte erforderlich sind. Der Kaufpreis umfasst alle auf die Gebäudeteile, Anlagen und Einrichtungen anfallenden Bauvorbereitungs-, Gebäude-, Umgebungs-, Reinigungs- und Räumungskosten mit Einschluss sämtlicher Honorare, Baunebenkosten, wie Anschluss- und weitere Gebühren, Versicherungskosten, Vermessungs- und Vermarkungskosten inkl. der Gebäudeaufnahme, Zinsen und Spesen aller Art.

**Makrolage**

8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).

Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%).

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +27.1%).

**Mikrolage**

Die Liegenschaften an Gizehus liegen in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage mit ländlich geprägtem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist locker bebaut und bietet durch nahe Grünflächen und Natur eine angenehme, erholsame Atmosphäre. Typisch für den Weiler Gizehus im ländlich geprägten Umfeld von Amriswil.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Amriswil gut erreichbar.

Die Mikrolage eignet sich besonders für Wohnen, da sie Ruhe mit einer funktionalen Anbindung verbindet. Insgesamt präsentiert sich der Standort als gute Kombination aus Naturnähe und alltagstauglicher Erreichbarkeit.

Ca.-Distanzen

350 m zur nächsten Bushaltestelle (St. Gallerstrasse)
350 m zum Kindergarten Obstgarten
500 m zur Freizeitanlage 1001
700 m zur Primarschule Oberhaus
800 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Denner)
1 km zum Marktplatz
1.6 km zum Bahnhof
7.5 km zum Bodensee
17 km nach St. Gallen