1.5 Rooms, 36 m², 1. floor 

**Residenz Wilma**

Die Residenz Wilma liegt am Rande des Zentrums von Sementina, einem Stadtteil von Bellinzona, in südlicher Richtung auf der Hauptstraße nach Locarno, in einem überwiegend Wohngebiet. Sie ist bequem über die Abfahrt Bellinzona Süd erreichbar und hat eine gute Lage, gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen (nur 10 Minuten vom Bahnhof Bellinzona entfernt); alle Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar.

**Wohnung 1.5 Zimmer mit privatem Garten**

Der Bau umfasst ein integriertes Domotik-System für die Energieverwaltung mit Bedienungssystem (Touchpanel) innerhalb der Wohnung. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben. Während der Sommermonate bietet das System eine Kühlung durch Strahlung von der Decke. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht die Erzeugung von elektrischer Energie für eine teilweise Versorgung der Haushaltsgeräte. Anschluss an das Swisscom- und UPC-Netz.

**Helles Apartment von 36 m²** **mit** **Keller/Wäscheraum, Garten 110 m²**, bestehend aus:

- Eingang mit Atrium und Einbauschrank

- Offene Küche mit moderner Ausstattung

- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Privater Keller/Wäscheraum innerhalb der Wohnung

- Privater Garten von 110 m²

**Gesamtmiete pro Monat 1'055 CHF/Monat**

Nette Miete: 900 CHF/Monat

Nebenkosten (ohne Abrechnung am Ende des Jahres): 75 CHF/Monat

1 Parkplatz in der Tiefgarage: 80 CHF/Monat

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren