1092 m²

Implanté dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement composé de vingt appartements répartis sur deux entrées de quatre niveaux hors sol offre une très bonne opportunité d'investissement rare sur le marché. Bénéficiant d'une situation privilégiée dans une commune dynamique de l'ouest lausannois, il garantit un revenu locatif stable sans risque de vacance en raison de la forte demande de logements dans la région et de leurs typologies idéales pour de nombreux locataires.

Erigé en 1959 sur une parcelle d'une surface totale de 1'261m2, ce bâtiment de construction classique de cette époque a fait l'objet d'un entretien courant de qualité ainsi que de travaux ponctuels avec notamment la rénovation des cages d'escaliers, l'isolation des combles et du sous-sol ainsi que la réfection des balcons en 2024. Certains logements ont également été refaits ces dernières années lors des changements de locataires, dont le détail exact sera contenu dans la documentation complète accessible sur demande. Il nécessitera toutefois des investissements dans les années à venir avec, par exemple, des éléments techniques vieillissants qui devront faire l'objet d'un projet d'assainissement pour améliorer son efficience énergétique en vue de répondre aux exigences à venir.

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