4.5 Rooms, 168 m²

Zu verkaufen in Gland – Villa mit Baugenehmigung Ein seltenes Gut auf dem Markt Gelegen in einem sehr gefragten Wohnviertel von Gland, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und störungsfreien Umgebung und bietet gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Das Grundstück von 481 m² wird mit einer gültigen Baugenehmigung verkauft, die den Bau einer Villa von etwa 178 m² ermöglicht. Die Villa wird wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich Ein Wohn- und Esszimmer Eine offene und geräumige Küche mit Zugang zu einer Sonnenterrasse Ein Gästetoilette Ein Technikraum

Im Obergeschoss Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad auf dieser Etage.

Außen: Eine geschlossene Garage Zwei Terrassen, eine nach Osten ausgerichtet, die zweite nach Süden Das Grundstück wird eingezäunt und bepflanzt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ein hochwertiges Immobilienprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Region zu realisieren.

Die Stadt kombiniert die Vorteile einer attraktiven und gut verbundenen Gemeinde (Nähe zum internationalen Flughafen Genf, gute Straßen- und Schienenverbindungen) mit einer ruhigeren Atmosphäre als eine städtische Metropole. Sie bewahrt auch eine traditionelle Weinbau- und Landwirtschaftstätigkeit, die das Leben bereichert.

Ausstattung und Fertigstellung (indicativ)

Energie und Technik

* Installation von Photovoltaikpaneelen in ausreichender Anzahl, um die geltenden Energievorschriften zu erfüllen
* Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, mit lokaler Wärmeerzeugung im Untergeschoss

Innenraumgestaltung

* Küche: indicativer Budget von CHF 40'000.– (Katalogpreis)
* Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
* Fliesen in den Badezimmern

Außenfenster

* Lieferung und Montage von PVC-Fenstern und -Türen in Weiß
* Schwing-Schiebe-Funktion
* Dichtungsfugen in Schlag
* Isolierverglasung
* Abmessungen und Öffnungsrichtung nach Plan

Die genannten Informationen und Ausstattungen sind indicativ und können je nach den Wünschen der Käufer geändert werden.

Um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.