5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Objekt ist in einem kleinen Wohnkontext mit nur fünf Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet untergebracht, eine perfekte Situation, um die maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner zu gewährleisten.
Alle wichtigsten Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht zugänglich und dank der bequemen Autobahn-Anbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Höhepunkt der Immobilie ist sicherlich die große Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wahrlich wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Objekt umfasst die gesamte letzte Etage des Gebäudes und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen Lebensstil von höchstem Niveau zu gewährleisten.
Beispiele für das hohe Qualitätsniveau sind neben der atemberaubenden Terrasse mit Seeblick die große, voll ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Das letzte Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Grés mit Holzoptik für die gesamte Fläche.
Das Objekt im zweiten und letzten Obergeschoss ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung mit dem Erdgeschoss verbunden, der bei Bedarf auch durch eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber bei Bedarf kann auch die condominiumsweise Wäscherei genutzt werden, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Das letzte Obergeschoss besteht aus der großen Wohnzone mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der großen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und die praktische Kellerwohnung mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHEM WERT!!