6.5 Rooms, 210 m²

In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einem charakteristischen Gemeinde im Locarnese, der für seine strategische Lage und die ruhige Natur, die ihn umgibt, geschätzt wird, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen, grünen Garten mit einer großen, befestigten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind so gestaltet und realisiert, dass sie einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzkamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock zeichnet sich der Schlafbereich durch sehr große Zimmer aus, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Gebäude hat von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen im Jahr 2020 profitiert, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. Im Jahr 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was den Energieeffizienzstandard des Objekts vervollständigt. In den Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutznetze in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch sehr gute PVC-Fenster und doppelverglaste Isoliergläser unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im gesamten Bereich aus Feinsteinzeug.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das Warmwasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energieeffizienten Immobilien setzen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem Fensterbadezimmer und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und der Waschraum.
Ein sehr großer Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!