4.5 Rooms, 151 m², 3. floor 

Elegantes Appartement mit **4,5 Zimmern aus recenter Bauzeit (2021)**, gekennzeichnet durch große, helle Räume und hochwertige Ausführung.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine **geräumige Wohn- und Essbereich** aus, die darauf abzielt, Komfort, Repräsentation und Geselligkeit zu bieten, mit **direktem Zugang zur großen Terrasse von 32 m²**, die nach Süden ausgerichtet ist und eine angenehme Aussicht auf den **Monte San Salvatore** bietet. Die **moderne Küche mit Theke** integriert sich harmonisch in die Räume des Wohnbereichs und wird durch eine **große Weinkeller** bereichert, die perfekt für diejenigen ist, die gerne empfangen und das Haus mit Freunden genießen.

Der Schlafbereich umfasst **drei Schlafzimmer**, von denen sind, von denen eines durch eine **große Einbauschränke** bereichert wird. Der Schlafbereich wird durch ein **drittes Schlafzimmer mit guter Größe** abgerundet, das ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder multifunktionales Zimmer geeignet ist.
Der Eingang, der großzügig und gut verteilt ist, führt zu einem weiteren **Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner**

Die gesamte Wohnung ist mit **edlem Parkettboden** ausgestattet und verfügt über Anlagen der neuesten Generation, mit **Bodenheizung und -kühlung durch Wärmepumpe** . Darüber hinaus ist die **Vorbereitung für die kanalisationsgebundene Klimaanlage** vorhanden, die bereits für die Fertigstellung bereit ist.
Die Liegenschaft wird durch **eine Garage (zusätzlich 70'000.-- CHF) und zwei Keller** abgerundet.

Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen, eleganten und nur wenige Schritte vom See entfernten Umfeld leben möchten. Verfügbar ab April 2027