3.5 Rooms, 99 m², 3. floor 

Spacieux attique 3,5 pièces à l'état neuf, avec grande terrasse de 40 m2, cave, place de parc et garage box, pouvant assurer un rendement de 10% sur fonds propres en cas de mise en location
Appartement 3.5 pièces en attique avec terrasse - Les Evouettes (VS)

Situé aux Evouettes, dans un environnement calme et pratique, ce magnifique appartement de 3.5 pièces en attique saura séduire tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Construit en 2016, l'immeuble moderne de seulement 8 appartements offre des prestations de standing : interphones ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite, local à vélos, caves, garages box ainsi que des places de parc extérieures, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite.

Idéalement situé, le bâtiment se trouve à seulement 2 minutes de la gare CFF, à proximité immédiate de l'école primaire ainsi que de tous les commerces du Bouveret.

Des espaces lumineux et généreux
 
Situé en attique, cet appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 90 m², complétée par une mezzanine de 9 m² ainsi qu'une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal.

Entièrement rénové récemment, le bien se distingue par ses finitions modernes : éclairage par spots, Velux électriques automatiques (fermeture en cas de pluie), stores électriques et fenêtres PVC double vitrages,

La distribution est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires murales
  - WC visiteurs avec Velux
  - Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, Velux et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
  - Deux chambres avec accès terrasse
  - Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse
  - Cuisine ouverte entièrement équipée (four neuf à hauteur, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en céramique avec bar)

La terrasse est équipée de stores toiles, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :

- Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau
- Grande cave privative de 10 m² avec prise électrique
- Place de parc extérieure
- Garage box avec fenêtre et porte motorisée
- Charges mensuelles réduites : CHF 370.-
 
La peinture sera entièrement refaite pour la vente et l'appartement peut être vendu meublé selon entente.

Un cadre de vie privilégié
 
Les habitants de la commune bénéficient d'avantages appréciables, notamment des réductions à l'Aquaparc ainsi que l'accès gratuit au Swiss Vapeur Parc.

Un bien idéal pour habiter ou investir !

Cet appartement est idéal pour une petite famille souhaitant allier confort, modernité et proximité des commodités.

Il représente également une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, offrant un rendement confortable et pérenne d'environ 10 % sur fonds propres, frais de notaire inclus.

Disponibilité :
- Disponible dès l'été 2026.

Prix de l'appartement : CHF 670'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Garage box : CHF 35'000.-
Prix total : CHF 720'000.-

Contact et informations :

Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch