2.5 Rooms

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di abitazione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione; - con quante persone desidera abitare la casa; - ha animali, nel caso di che genere; - ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.

**DESCRIZIONE:**

**Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box auto**

Nel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.
La proprietà

Al piano terra troviamo:

* Comodo box auto (rarità nel nucleo storico)
* Ingresso
* Accogliente zona giorno
* Cucina moderna a vista

Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo:

* Spaziosa camera da letto
* Bagno
* Piacevole balcone con vista sul borgo

La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.
Ideale per

* Residenza primaria
* Casa vacanza
* Investimento
* Affitti brevi (Airbnb)

Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche per investimento a reddito.
Posizione

Carona offre:

* Contesto tranquillo e pittoresco
* Vicinanza a Lugano
* Natura e panorami
* Forte attrattiva turistica

Condizioni di locazione

Canone mensile casa: **CHF 1'200.–**

Box: **CHF 150.– / mese**

Acconto spese: **CHF 150.– / mese** (salvo conguaglio)
Condizioni di vendita

Casa: **CHF 395'000.–**

Box: **CHF 40'000.–**

Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ?

**Beschreibung**

Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen.

Wir bieten sowohl zur Miete als auch zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert.

Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen.

**MIETBEDINGUNGEN**

Monatlicher Mietzins Haus: CHF 1'200.– Monatlicher Mietzins Garage/Box: CHF 150.– Monatlicher Nebenkostenvorschuss: CHF 150.–, vorbehaltlich einer allfälligen Abrechnung/Nachzahlung

**VERKAUFSBEDINGUNGEN**

Haus CHF 395'000.-

Garage CHF 40'000.-