5.5 Rooms, 120 m²

Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit grossem Garten oder Baulandparzelle mit Rückbau-Objekt

Das Grundstück befindet sich in Ebnat-Kappel an erhöhter und ausgezeichnet besonnter Lage mit einzigartiger Aussicht ins Toggenburger Bergpanorama. Das grosszügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1'325 m² in der 2-geschossigen Wohnzone.

Das Wohnhaus ist in stark renovationsbedürftigem Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ob eine umfassende Sanierung oder ein Neubauprojekt mit einem oder mehreren Häusern - hier können Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Unterhalb des Hauses ist eine Garage mit einem Vorplatz für zwei bis drei Autos vorhanden.

Alle örtlichen Infrastrukturen sind bequem in maximal 10 - 15 Gehminuten erreichbar.

Das Haus mit Baujahr um 1961 verfügt im Erdgeschoss über eine **beheizte Wohnfläche von ca. 120 m²**und ist wie folgt unterteilt:

_Kellergeschoss_

* beheizter Mehrzweckraum (ca. 9 m²)
* Naturkeller
* Heizungsraum
* Vorraum mit Gartenausgang und Treppe ins EG

_Erdgeschoss_

* Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten (ca. 27 m²)
* Hauseingang (ca. 5 m²)
* Esszimmer (ca. 13 m²)
* Küche (ca. 10 m²)
* Gäste-WC (ca. 2 m²)
* Korridor mit vielen Einbauschränken (ca. 15 m²)
* Elternschlafzimmer (ca. 16 m²)
* Badezimmer (ca. 7 m²)
* 3 Kinderzimmer (à je ca. 9 m²)

_Aussen_

* Grünfläche
* Sitzplatz
* Garage
* 2 - 3 Aussenparkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir allfällige Fragen oder zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort!