5.5 Rooms, 135 m², 2. floor 

In erhöhter Lage von Hirzel entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Architektur und Privatsphäre in Einklang bringt. Diese 5.5-Zimmer-Maisonette entfaltet sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit natürlichem Licht und klarer Linienführung.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und führen auf den sonnigen Balkon mit freier Sicht über die Umgebung. Die offene Küche mit eleganter Steinabdeckung fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein reduziert, hochwertig und zeitlos.

Ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.

Im oberen Geschoss entstehen private Rückzugsräume mit angenehmer Raumhöhe und warmer Materialisierung. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakte - grosszügig, hell und stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten oder Gäste.

Warme Holzböden, fein abgestimmte Oberflächen und die ruhige Architektur verleihen der Wohnung eine klare, moderne Eleganz. Baujahr 2024, neuwertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

Die Liegenschaft befindet sich am Hirzel in erhöhter Lage mit offener Umgebung. Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe, Weitsicht und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Zürich als auch Zug gut erschlossen sind.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Velotouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustüre..

RAUMPROGRAMM

Untere Ebene:
Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon mit Weitsicht, Zimmer, Dusche/WC

Obere Ebene:
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, zusätzliche Nasszelle

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
+ Gute Erreichbarkeit von Zürich und Zug
+ Ruhige Lage mit viel Umgebung und wenig Verkehr
+ ca. 185m2 Nutzfläche
+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024)
+ Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
+ Sonniger Balkon mit Weitsicht
+ Offener Wohnbereich mit direktem Aussenbezug
+ Hochwertige Küche mit Steinabdeckung
+ Eigener Waschturm
+ Grosszügiger Estrich ca. 50m2
+ Keller ca. 8.3 m2
+ 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 55'000.-
+ Motorradplatz verfügbar exkl. CHF 10'000.-

Architektur, Weitsicht und Raumgefühl in harmonischer Balance.

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Carlos De Carvalho
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