5.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

In Giornico, einem malerischen Ort im Leventina-Distrikt, der im oberen Teil des Tessintals liegt und für seine historischen und künstlerischen Schätze wie die Kirche San Nicolao und die majestätische umliegende Berglandschaft bekannt ist, bieten wir ein schönes 5,5-Zimmer-Appartement zur Verkauf.
Die Wohnung bietet eine angenehme Aussicht auf die Natur und die umliegenden charmanten Häuser, die besonders vom 20 m² großen überdachten Terrassen aus genießbar ist, der auch ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, wann immer man es wünscht.
Das Angebot umfasst ein zweites, unbebautes Grundstück, das perfekt als privater Grünbereich genutzt werden kann, um die eigenen Hobbys optimal zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Die Wohnung, obwohl sie ein Appartement ist, bietet durch den komfortablen, unabhängigen Zugang eine Privatsphäre und Komfort, ähnlich wie ein Haus.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, hat regelmäßige Wartungen in den Jahren erfahren. 2014 wurde die Heizanlage und der Brenner ersetzt, und 2024 wurde die Restaurierung und Wiederherstellung der Epochen-Fenster durchgeführt, einige Malerarbeiten wurden ausgeführt sowie die Überprüfung und Ersetzung verschiedener Komponenten der Heizanlage und schließlich wurde das Ra.Si. (Sicherheitsbericht) erhalten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und einfache Glas, während der Wohnbereich mit einer Wärmedämmung ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett in den Zimmern.
Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit unabhängigen Merkmalen und 140 m² Wohnfläche, die sorgfältig in 5,5 Räume aufgeteilt ist, die perfekt an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden können, und ein zweites Grundstück, das als Garten genutzt werden kann, ein sehr interessantes Angebot darstellt, besonders zum angegebenen Preis, und eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassen, Essbereich und separater Küche, einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Studio, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche, das auch fensterlos ist.
Bis zu zwei Innenparkplätze und ein Außenparkplatz, die beide komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG, DIE MAN SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTE!!