1/11
3.5 Rooms, 91 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
01/05/2027
Purchase price
CHF 733,000
5314 Kleindöttingen
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Key data
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
1. floor
Living space
91 m²
Year of construction
2027
Available
01/05/2027
Purchase price
Purchase price
CHF 733,000
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Features
Other
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Description
Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04
Modern, sonnig und zentral - diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss an der Dorfstrasse in Kleindöttingen/Böttstein bietet ca. 90.75 m² Wohnkomfort, eine grosszügige, gedeckte Loggia von ca. 19.25 m² (Südwest) und einen Innenausbau nach Ihrem Geschmack. Die ruhige Lage nahe dem Jurapark Aargau verbindet Natur und beste Anbindung an Baden und Zürich.
Die Highlights auf einen Blick
Lage & Umgebung
Eignet sich ideal für
Die Highlights auf einen Blick
- Wohnung: 3.5 Zimmer, ca. 90.75 m², 1. OG, Raumhöhe 2.40 m
- Loggia: ca. 19.25 m², gedeckt, sonnige Südwest-Ausrichtung
- Nasszellen: 2 (Bad/WC und Dusche/WC)
- Komfort: eigener Waschturm (WM/TU), Reduit/Abstellraum
- Stauraum: Kellerabteil im UG inkl. (ca. 8 m²); optionale Disponibel-/Hobbyräume
- Küche: hochwertig mit BORA-Kochfeld und Electrolux-Geräten (Steamer, Backofen, Mikrowelle)
- Energie & Klima: Bodenheizung, umweltfreundliche Fernwärme
- Gebäude: Lift, Photovoltaikanlage (ZEV), Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
- Projekt: 2 Mehrfamilienhäuser, total 10 Eigentumswohnungen
- Bezug: ab Mai 2027
- Kaufpreis: CHF 733'000
Lage & Umgebung
- Ruhige, sonnige Lage an der Dorfstrasse in Kleindöttingen/Böttstein - ohne Bahn- oder Strassenlärm
- Alles in Gehdistanz: Bushaltestelle, Einkauf, Naherholung entlang der Aare
- Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min. - ideal für Pendler
- Naturnah wohnen am Rand des Juraparks Aargau
Eignet sich ideal für
- Paare und kleine Familien
- Berufstätige mit Wunsch nach naturnahem Wohnen und guter Anbindung
- Menschen, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen
Location & Appeal
Demand Index
99
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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