4.5 Rooms, 150 m², 3. floor 

**STADTLEBEN MIT STIL**

LUGANO - **sehr zentrale Wohngelegenheit mit freiem Blick auf die Stadt und perfekt erschlossenem Umfeld, für ein wahres Urban-Life-Konzept!**

Im 3. Stock von 5, in einer modernen und eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, stellt diese **4,5-Zimmer-Wohnung** eine interessante Immobilienchance in strategischer Lage dar. Helle und panoramische Räume, funktional und gut verteilt, **130 m² Wohnfläche** bereichert mit **31 m² Terrasse und Balkon** . Hochwertige Ausstattung, die Ästhetik und tägliche Praktikabilität verbindet. Alles in einem städtischen Umfeld, in dem jeder Service zu Fuß erreichbar ist.

**HÖHEPUNKTE**
Unmittelbare Lage bei USI, EOC Civico und Italiano, Supermärkten, Schulen, Geschäften und Restaurants;
15 Minuten zu Fuß vom Lugano-Seeufer, Bushaltestelle in 30m Entfernung (Lugano-Zentrum, Busbahnhof und Bahnhof)
Schneller Autobahnzugang
Gebäude aus Stahlbeton: solide Struktur und zeitgenössische Architektur
Hervorragender Zustand
**Einbauküche im Preis inbegriffen** (Garderobe, Studienecke, Einbauschränke, zwei eingerichtete Schlafzimmer)
Fußbodenheizung, Klimaanlage
Aufzug

Eingang mit Panzertür, großzügiger Wohnbereich mit integrierter Studienecke, hochwertige, voll ausgestattete Küche (Induktion, Doppelbackofen, Wasserkocher). Bewohnbarer Terrasse mit BBQ-Vorbereitung und Wasseranschluss. Separate Schlafbereiche mit drei Schlafzimmern, funktionaler Verbindung, zwei fensterlosen Badezimmern mit Vorrichtung für Waschmaschinenanschluss. Eine Keller und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Zusatz CHF 100'000) vervollständigen die Liegenschaft.