4.5 Rooms, 150 m², 3. floor 

**STADTLEBEN MIT STIL**

LUGANO - **sehr zentrale Wohngelegenheit mit offenem Blick auf die Stadt und perfekt ausgestattetem Umfeld, für ein wirkliches Urban-Life-Konzept!**

Im 3. Stock von 5, in einer modernen und eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, stellt diese **4,5-Zimmer-Wohnung** eine interessante Immobilienchance in strategischer Lage dar. Helle und panoramische Räume, funktionale und gut verteilte Bereiche, **130 m² Wohnfläche** bereichert mit **31 m² Terrasse und Balkon** . Ausstattung von höchstem Standard, konzipiert für Ästhetik und tägliche Praktikabilität. Alles in einem städtischen Umfeld, in dem jeder Service zu Fuß erreichbar ist.

**HOHEPUNKTE**
Unmittelbare Lage bei USI, EOC Civico und Italiano, Supermärkten, Schulen, Geschäften und Restaurants;
15 Minuten zu Fuß vom Lugano-Seeufer, Bushaltestelle in 30 m Entfernung (Lugano-Zentrum, Busbahnhof und Bahnhof)
Schneller Autobahnzugang
Gebäude aus Stahlbeton: strukturelle Solidität und zeitgenössische Architektur
Hervorragender Zustand
**Möbel im Preis inbegriffen** (Garderobe, Studienecke, Einbauschränke, zwei eingerichtete Schlafzimmer)
Fußbodenheizung, Klimaanlage
Aufzug

Eingang mit Panzertür, große Wohnzone mit integrierter Studienecke, hochwertige, voll ausgestattete Küche (Induktion, Doppelbackofen, Wasserkocher). Bewohnbarer Terrasse mit BBQ-Vorbereitung und Wasseranschluss. Gut abgetrennte Schlafzone mit drei Schlafzimmern, funktionalem Flur, zwei fensterlosen Badezimmern mit Vorrichtung für Waschmaschinenkolonne. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage (Zuschlag CHF 100'000) vervollständigt.