2.5 Rooms

Wir bieten eine **gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 60 m²** zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend in Breganzona, in der Via Lucino 20, befindet.

Das Objekt zeichnet sich durch seine **sehr gute lichtdurchflutete Lage** aus, die für luftige und angenehme Räume während des gesamten Tages sorgt, sowie durch eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer **wichtigen Fassadensanierung (2026)**, was den Wert des Investitionsobjekts noch weiter steigert und die Effizienz des Gebäudes verbessert.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar**, was sie zu einer idealen Lösung sowohl für den Eigengebrauch als auch als **Einkommensinvestition** macht.

Die Lage ist besonders strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich **Schulen, Supermärkte, Apotheken, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel**, was den täglichen Lebensablauf sehr komfortabel macht.

Folgendes vervollständigt das Angebot:

* **Keller ist im Preis inbegriffen**
* **Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF zu kaufen**
* **Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 30'000 CHF zu kaufen*

Ein interessantes Angebot für diejenigen, die eine praktische, helle und gut gelegene Wohnung in einem sich entwickelnden Umfeld suchen.