2.5 Rooms

Wir bieten zum Verkauf eine **gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 60 m²** an, die in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend in Breganzona, in der Via Lucino 20, liegt.

Das Objekt zeichnet sich durch seine **sehr gute Lichtausrichtung** aus, die für luftige und angenehme Räume während des gesamten Tages sorgt, sowie durch eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer **wichtigen Fassadensanierung (2026)**, was den Wert der Investition noch weiter erhöht und die Effizienz des Gebäudes verbessert.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar**, was sie zu einer idealen Lösung sowohl für die eigene Nutzung als auch als **rentables Investition** macht.

Die Lage ist besonders strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich **Schulen, Supermärkte, Apotheken, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel**, was das tägliche Leben sehr komfortabel macht.

Folgendes gehört zur Liegenschaft:

* **Keller ist im Preis inbegriffen**
* **Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für CHF 50'000.– zu kaufen**
* **Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 30'000.– zu kaufen*

Ein interessantes Angebot für diejenigen, die eine praktische, helle und gut gelegene Wohnung in einem aufwertenden Umfeld suchen.