4 Rooms, 104 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese bezaubernde **4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung** mit zwei Terrassen im malerischen Vairano (Gambarogno). Erbaut im Jahr 2004, bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und wunderbarem Ausblick auf den Lago Maggiore und in die umliegenden Berge.

**Highlights der Stockwerkeinheit**

* **Malerische Aussicht:** Geniessen Sie von beiden Terrassen, dem Wohnraum und von zwei Schlafzimmern den unverbaubaren Ausblick.
* **Grosszügiger Wohnraum:**Auf ca. 104 m2 Wohnfläche, ca. 17 m2 Terrassenflächen und einem Abstellraum mit rund 15 m2 Nutzfläche und Schrankeinbauten, bietet Ihnen diese Duplexwohnung Platz zum Leben und Entspannen.
* Privater Parkplatz: Zwei Aussenparkplätze zur ausschliesslichen Benutzung, direkt beim Hauseingang sind im Verkaufspreis inbegriffen.
* Gemeinschaftliche Poolanlage: Erfrischen Sie sich an heissen Sommertagen im hauseigenen Aussenschwimmbad und geniessen Sie das mediterane Ambiente.

**Lage und Umgebung**

* Ruhige sonnige Lage.
* Die Bushaltestelle Paese ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar.
* Die in der Umgebung liegenden Grottos und Restaurants bieten typische Tessiner Küche.
* Die Wanderwege des Gambarogno liegen praktisch vor der Tür.

**Raumangebot - Ausstattung**

* Offen gestaltetes Grundrisskonzept mit Wohnen auf zwei Etagen (OG/DG), mit optimaler Raumaufteilung.
* Zwei private Terrassen laden zum Verweilen ein.
* OG: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und See-/Bergsicht.
* DG: Zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse mit Panoramablick. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist als Büro- oder Gästezimmer gut geeignet.
* Je ein grosszügiges Bad pro Geschoss und ein Reduit mit Waschturm runden das Raumangebot ab.
* Der grosszügige Abstellraum mit Schränken befindet sich im Gartengeschoss.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen der Schweiz Zeit verbringen zu dürfen. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit mir.