4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, angrenzend an eine 30er-Zone. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder alle, die Privatsphäre schätzen.

Das Haus bietet einen charmanten Eingangsbereich mit Windfang, einen grosszügigen Wintergarten mit freiem Blick ins Grüne sowie ein gemütliches Cheminée. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche schaffen eine solide Wohnbasis. Besonders attraktiv: Das ausbaubare Dachgeschoss sowie das grosszügige Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung und Gestaltung. Die Wohnfläche kann auf bis zu 203 m² (Zone W2/25%.) ausgebaut werden.

**Highlights:**

* Familienfreundliche Wohnlage in ruhiger Sackgasse (30er-Zone)
* Weitsicht über das Limmattal bis zum Uetliberg
* Grosser Wintergarten mit Blick ins Grüne
* Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
* Ausbaubares Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
* Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten (bis 203 m² Wohnfläche)
* Gute Anbindung an Zürich und Umgebung
* Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten

**Lage:**

Das Haus liegt in einer ruhigen sonnigen Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Weidstrasse" sowie eine Kinderbetreuung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem mit dem Auto oder Velo erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Das Zentrum von Dietikon sowie Spreitenbach mit dem Einkaufszentrum "Shopping Tivoli" bieten zudem ein grosszügiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Dienstleistung.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen Lage suchen. Ein Zuhause in Dietikon, das auf neue Eigentümer wartet.

**Mindestverkaufspreis: CHF 1'550'000.–**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

immo-zürich GmbH

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