4.5 Rooms, 114 m², 1. floor 

An bevorzugter und familienfreundlicher Lage verkaufen wir diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Umgeben von Einfamilienhäusern, viel Grün und an einer fast verkehrsfreien Sackgasse gelegen, bietet dieses Angebot ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit hellem Plattenboden und gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten, nach Süd-Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der halbgeschossig erhöhte Schlafbereich bietet drei praktische Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.

Ein Kellerraum, ein eigener Hobby- bzw. Bastelraum im Untergeschoss sowie eine Garage mit motorisiertem Tor ergänzen dieses attraktive Angebot.

**Highlights**

· Ruhige, familienfreundliche Lage

· Gedeckter Gartensitzplatz mit Süd-Südwest-Ausrichtung

· Cheminée im Wohnzimmer

· Interessanter halbgeschossig versetzter Grundriss

· Waschmaschine auf Wohnebene

· Eigener Hobby-/Bastelraum

· Neue Entkalkungsanlage (2025)

· Kleine Eigentümergemeinschaft mit Erneuerungsfonds

Dank der erhöhten Lage am Rohrdorferberg profitieren Sie von sehr guter Besonnung sowie einer schönen Aussicht ins Reusstal. Der nahe Waldrand und das Naherholungsgebiet Heitersberg befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.