4.5 Rooms, 130 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in der ruhigen Kirchstrasse von Beinwil am See. Mit 130 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit Glasgeländer bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Familien oder Wohngemeinschaften.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Moderne Küche:** Helle Küche mit Essbereich, weissen Schränken und Geschirrspüler - ideal für gemeinsame Mahlzeiten
* **Komfortable Schlafzimmer:** Ruhige Räume mit hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum
* **Zwei Badezimmer:** Eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und praktischen Regalen
* **Sonniger Balkon:** Mit gefliestertem Boden und herrlicher Aussicht
* **Tiefgarage:** 2 Einstellplätze inklusive
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend mit einem nahegelegenen Spielplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Beinwil am See ist nur 7 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Volg-Supermarkt. Die Schule an der Hombergstrasse erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuss. Die TopPharm Homberg Apotheke ist 8 Minuten entfernt.

Diese sonnige und ruhige Wohnung ist haustierfreundlich und bietet mit ihrer modernen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Beinwil verfügt über einen guten Steuerfuss von 102 % und liegt unter dem kantonalem Schnitt. Schulen und Läden sind in guten 10 - 15 Gehminuten erreichbar. Der Mietzins ist inklusive 2 Garagenplätzen und Nebenkosten.