7 Rooms, 163 m²

Nur wenige Schritte vom Dorf Veyrier und dem Sportzentrum Grand-Donzel entfernt, bietet diese Immobilie eine bevorzugte Lage, ruhig, am Ende einer Sackgasse, in einem Wohnviertel mit Villen. Ideal für Familienleben, liegt sie weniger als 900 m von der Grundschule Grand-Salève und in der Nähe der Schulen, sowie der Geschäfte in Carouge und Champel.

Dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus, ebenerdig mit vollständigem Keller und Garage, begeistert mit seiner klassischen Genfer Architektur. Erbaut 1975 und renoviert 2008, ist es in hervorragendem Zustand. Es hat regelmäßige Verbesserungen erfahren, darunter eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die 2022 installiert wurden. Ein Ausbaupotenzial besteht, vorbehaltlich der Genehmigungen.

Das Innere bietet gemütliche und funktionale Räume: Eine offene Küche, die auf einen hellen Wohnbereich mit Kamin führt, drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer.

Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, umfasst ein unabhängiges Studio, einen großen Mehrzweckraum, einen Weinkeller, eine Waschküche und Abstellräume. Ein Dachboden mit über 160 m2 bietet einen großen zusätzlichen Abstellraum.

Außerhalb bietet eine große, überdachte Terrasse aus Teakholz mit über 16 m2 und moderne Ausstattungen (elektrische Rollläden, Sonnensegel, Alarmanlage) das perfekte Ensemble.

In einer gesuchten natürlichen Umgebung bietet die Gemeinde Veyrier Ruhe, Charme und Nähe zum Salève, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Komfort, Potenzial und Lebensqualität vereint.