2 Rooms, 73 m², Ground floor 

Willkommen in der begehrten Wohnüberbauung **"Obere Widen"**. In der Schappe 4 in Arlesheim erwartet Sie eine 2.0-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Die markante Architektur aus rotem Klinkerstein und die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort.

**Ihre Wohnung im Überblick:**

* **Licht & Ambiente:** Grosszügige Fensterfronten und hochwertiger, versiegelter Parkettboden in allen Wohnräumen schaffen eine warme Atmosphäre.
* **Wintergarten-Feeling:** Ein separates Esszimmer, gestaltet als heller Wintergarten, bietet Raum für gemütliche Abende.
* **Moderne Küche:** Zeitgemäss ausgestattet mit Glaskeramik, Geschirrspüler und genug Platz für eine gemütliche Essecke.
* **Komfort:** Helles Badezimmer mit Tageslicht (Fenster).
* **Aussenbezug:** Die gepflegte Gartenanlage der Siedlung steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum zum Durchatmen.
* **Stauraum:** Privates Kellerabteil sowie grosszügige Gemeinschaftsräume für Velos und Kinderwagen.

**Lage-Check: Natur trifft Urbanität**

Arlesheim zählt zu den attraktivsten Gemeinden der Region Basel. Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:

* **Erholung pur:** Die Siedlung liegt direkt am geschützten Birsufer. Joggingpfade, Spazierwege und die idyllische Natur beginnen buchstäblich vor Ihrer Haustür.
* **Dorfcharakter & Lifestyle:** Der historische Dorfkern von Arlesheim mit seinen Cafés, Boutiquen, Post und Banken ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
* **Infrastruktur**: Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Gehdistanz.
* **Perfekte Anbindung:**
- **ÖV:** Mit der Tramlinie 10 oder der S-Bahn (Bahnhof Dornach-Arlesheim) sind Sie in **nur 15 Minuten im Herzen von Basel**.
- **Auto:** Der Anschluss an die J18 bietet Ihnen schnellste Wege in alle Richtungen.
- **Parken:** Einstellhallenplätze können nach Verfügbarkeit bequem dazu gemietet werden.

**Wichtige Informationen:**

* **Nebenkosten:** Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt vom Energielieferanten abgerechnet (nicht in der Miete enthalten).

**Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause?**
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular!