5.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Willkommen in Muzzano, wo Eleganz, Komfort und Wohnqualität in dieser exklusiven Neubauwohnung zusammenkommen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine großzügige Fläche von 162 m², die harmonisch auf 5,5 Zimmer verteilt ist, um große, helle und perfekt bewohnbare Räume zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine ideale Konfiguration für Familien oder für diejenigen, die komfortable und gut organisierte Räume wünschen. Ein praktisches Gästetoilette komplettiert den Serviceteil, perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre in den Hauptbereichen zu wahren.

Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie ein modernes und elegantes Wohngefühl bieten, mit einer funktionalen Raumverteilung, die jeden Raum des Hauses wertvoll macht.

Die Immobilie wird durch eine schöne Terrasse und einen Balkon bereichert, ideale Außenbereiche für Entspannungsmomente, für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Ruhe und die offene Aussicht zu genießen, die diese Residenz auszeichnet.

Ein privater Keller komplettiert das Angebot, ideal, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, die es perfekt versteht, modernen Komfort, Eleganz und Wohnqualität in einem der begehrtesten Gebiete des Territoriums zu verbinden.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, in der Natur und ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort durch Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und die Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Transport, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne zum Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ENTSPANNUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees, den Lido von Agno und den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern von Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einem Wärmedämmverbund und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, durchdacht und maßgeschneidert.