11 Rooms, 250 m²

Ein Chalet aus **Blockhölzern** (1999), das die seltenen Kriterien erfüllt: **ruhig, nahe bei den Annehmlichkeiten** und vor allem **zwei unabhängige Wohnungen** — perfekt für eine große Familie, ein Leben über zwei Generationen oder **eine Mischung aus Wohnen und Vermietung**.

Das Chalet befindet sich auf einem **1'174 m² großen Grundstück** (Volumen ca. **840 m³**) und bietet schöne Außenbereiche: **Terrasse, Garten** und eine angenehme Wiesenfläche mit einer einfachen Parkmöglichkeit dank **2 Einzelgaragen** und **mehreren Parkplätzen**.

**_Verteilung_**

**Oberer Erdgeschoss (Hauptwohnung)**

Eingangshalle/Vestibül, **großes Wohnzimmer** mit Zugang zum Balkon, **voll ausgestattete Küche** mit Essbereich, **Kamin/Holzfeuer**, 1 Schlafzimmer (Nordwest), Badezimmer (Badewanne), WC, Waschbecken, Abstellraum.

**_Obergeschoss_**

2 sehr große Schlafzimmer auf der **Südseite** mit Zugang zum Balkon, 1 kleines Schlafzimmer/Büro (Nord), 1 Schlafzimmer (Nord), Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken.

**_Unteres Erdgeschoss (2,5-Zimmer-Wohnung)_**

Wohnzimmer mit **skandinavischem Ofen**, ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), WC, Waschbecken, **Garten-Terrasse**.

**_Anhängsel:_** Technikräume (Heizung), Waschküche, Keller.

**Ausstattung und Komfort:**

* Zwei Garagen für sicheren Parkplatz
* Solarmodule für einen ökologischen Ansatz
* Barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* 1'174 m² großes Grundstück mit Garten
* Ruhige und sonnige Umgebung im Sommer
* Umwelt, der sich für Familien eignet

**Vorzugsweise Lage:** Das Chalet profitiert von einer bevorzugten Lage mit der Bushaltestelle "Bel air Isenau" in 5 Minuten Fußweg und dem Bahnhof Les Diablerets in 10 Minuten. Die Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich: der Supermarkt Denner, die Apotheke von Les Diablerets und die Schule sind weniger als 10 Minuten Fußweg entfernt.

Diese einzigartige Immobilie verbindet perfekt den traditionellen Charme eines Alpenchalets mit modernem Komfort. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, bietet sie einen außergewöhnlichen Rückzugsort an einem der schönsten Orte in den Waadtländer Alpen. Verfügbar sofort.