7 Rooms, 219 m², Ground floor 

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Projekt für eine Wohnung mit der Möglichkeit, bis zu 7 Räume zu schaffen.
Das Projekt liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht drei Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten.
Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Wohnlichkeit der Räume von Tag zu Tag aufwertet.
Das Objekt wird über einen enormen Garten von 537,99 m² und eine Terrasse von 55,56 m² mit der Möglichkeit verfügen, einen unterirdischen Pool zu installieren, und somit ein wahres Paradies zu schaffen, in dem man die schönsten Jahreszeiten genießen kann.
Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während der hohe Standard des Projekts beibehalten wird.
Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf eine hohe Energieeffizienz und Spitzenleistungen ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert durch ihre jahrhundertelange Erfahrung in der Branche und ihre unübertroffene globale Kompetenz.
Das umfassende Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen.
Das Objekt mit seinen sieben Räumen bietet eine großzügige Fläche und geräumige Wohnbereiche, in denen man leicht eine Antwort auf jede Anforderung finden kann.
Das Objekt wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch Solarmodule ergänzt und von Außen-Aluminium- und Innenholz-Fenstern unterstützt wird.
Für die Wäsche wird eine sehr komfortable, interne, private Wäscherei zur Verfügung stehen.
Die aktuelle Planung sieht eine Zusammensetzung mit Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Flur mit Wandverkleidungen, vier Doppelschlafzimmern, von denen eines mit internem Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, zwei fensterlosen Badezimmern mit Dusche, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, einem Wäscheraum, einer sehr großen Terrasse von über 55 m² und einem privaten Garten von über 500 m² mit der Möglichkeit, einen unterirdischen Pool zu schaffen.
Beachten Sie, dass aufgrund der wirklich bedeutenden Fläche eine Umorganisation der Innenräume möglich ist, um bis zu 7 Räume zu erreichen.
Vier Parkplätze in der Tiefgarage, die mit dem Lift zugänglich sind, jeder mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, und ein Keller von 18,54 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Im gleichen Projekt ist auch eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock verfügbar).
EIN PRESTIGE-OBJEKT!!