8.5 Rooms, 330 m²

In posizione rialzata e centrale a Vezia, proponiamo una villa di circa 330 m² che si distingue per ampiezza, luminosità e straordinaria flessibilità d'utilizzo. Un contesto residenziale tranquillo, ma al tempo stesso estremamente comodo, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

La proprietà si presta sia come residenza principale sia come operazione immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione.

Le immagini proposte includono anche ipotesi di ristrutturazione, pensate per evidenziare il potenziale dell'immobile. La villa è già abitabile nello stato attuale, ma attraverso interventi mirati è possibile valorizzarne ulteriormente gli spazi e portarla a un livello superiore, sia dal punto di vista estetico che funzionale.

La distribuzione interna consente diverse configurazioni:

realizzazione di un'unica residenza di ampia metratura

suddivisione in più unità indipendenti

possibilità di creare fino a quattro appartamenti, ideali per locazione o rivendita in una zona molto richiesta

I due piani principali, affiancati da locali accessori ben organizzati, permettono inoltre di integrare facilmente uno spazio home office separato, garantendo privacy e praticità.

All'esterno e nei dettagli architettonici emergono ulteriori elementi distintivi:

giardino privato, ideale per momenti di relax

balcone panoramico con vista aperta

soggiorno con camino a legna, che dona calore e carattere agli ambienti

caratteristico grottino, elemento raro e di forte personalità

vespaio sottostante l'edificio, che garantisce protezione dall'umidità e un comfort abitativo superiore

Questa proprietà rappresenta una vera opportunità: una base solida e versatile, pronta per essere reinterpretata secondo esigenze personali o logiche d'investimento.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.

DE: 

In erhöhter und zentraler Lage in Vezia bieten wir eine Villa mit ca. 330 m² an, die sich durch Grosszügigkeit, Helligkeit und eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität auszeichnet. Eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen bietet.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Immobilieninvestition mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Die gezeigten Bilder enthalten auch Visualisierungen möglicher Renovationen, welche das Potenzial der Immobilie hervorheben. Die Villa ist im aktuellen Zustand bewohnbar, kann jedoch durch gezielte Eingriffe sowohl ästhetisch als auch funktional auf ein höheres Niveau gebracht werden.

Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:

Realisierung einer grosszügigen Einfamilienresidenz

Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten

Möglichkeit zur Erstellung von bis zu vier Wohnungen, ideal für Vermietung oder Weiterverkauf in einer sehr gefragten Lage

Die beiden Hauptgeschosse, ergänzt durch gut strukturierte Nebenräume, ermöglichen zudem die einfache Integration eines separaten Home-Office-Bereichs, der Privatsphäre und Funktionalität vereint.

Auch im Aussenbereich sowie in den architektonischen Details zeigt sich der besondere Charakter der Liegenschaft:

Privater Garten, ideal für entspannte Momente

Panoramabalkon mit offener Aussicht

Wohnbereich mit Holz-Cheminée, das Wärme und Atmosphäre schafft

Charakteristisches Grottino, ein seltenes und charmantes Element

Hohlraum (Vespaio) unter dem Gebäude, der Schutz vor Feuchtigkeit bietet und den Wohnkomfort erhöht

Diese Immobilie stellt eine echte Gelegenheit dar: eine solide und vielseitige Basis, die sich individuell nach persönlichen Bedürfnissen oder Investitionsstrategien weiterentwickeln lässt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.