400 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
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Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1985
Renovation year
2025
Available
Immediately
Floor space
400 m²
Features
Bath(s)
Description
Attraktives Investmentobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial, Top Lage am Bahnhof!
Attraktives Anlageobjekt für Investoren, Profitieren Sie sofort
Hier investieren Sie richtig! Direkt am Bahnhof, mit täglich hoher Frequenz und zahlreichen Pendlern, steht dieses attraktive Anlageobjekt mit sofortiger Rendite zum Verkauf.
Aktuell wird ein Restaurant erfolgreich betrieben und ist vermietet, Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen massives Entwicklungspotenzial:
- Weiterführung des bestehenden Betriebs und gezielte Aufwertung
- Optimierung und Ausbau der Aussenflächen
- Oder, Abriss und kompletter Neubau für maximale Rendite
Zusätzliche Chance
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Top-Lage direkt beim Bahnhof (hohe Sichtbarkeit & Frequenz)
- Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietbetrieb
- Flexibles Nutzungskonzept mit mehreren Strategien
- Starkes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- per sofort Verfügbar
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
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Wir freuen uns auf Sie.
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