5.5 Rooms, 170 m²

Das Haus befindet sich auf dem Platz der Kirche von Moleno und ist von der grünen Umgebung und der einzigartigen Ruhe umgeben.

Moleno ist seit 2017 ein Stadtteil der Neuen Bellinzona, das Stadtzentrum ist 10/15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch gut mit den häufigen öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Die Struktur des Hauses war ursprünglich eine alte Scheune mit teilweise erhaltenen Steinmauern. Das ursprüngliche Volumen wurde in der Ebene erweitert und um ein Stockwerk erhöht, immer mit traditioneller massiver Struktur:

-neue Zwischendecken und Fundamentplatte in Stahlbeton

-neue Wände in Ziegelsteinen und Stahlbeton

-neues warmes Dach mit zwei Dachflächen in Holzkonstruktion und Kupferblech, innen sichtbares Holz mit weißer Lasur

Grundstücksfläche ca. 370 m²

Netto-Innenfläche ca. 170 m²

Baujahr 2021

Räume 5 ½

Ebenen 3, davon ein Halbuntergeschoss und zwei Obergeschosse

Halbuntergeschoss: Keller, Dusche, Waschküche, Technikraum, Studio/Hobbyraum

Erdgeschoss: Wohnbereich mit Atrium, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer und Gästetoilette

Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und Badezimmer mit Badewanne

Fenster: Dreifachverglasung in PVC, zweifarbige Ausführung, innen weiß und außen anthrazit

Jalousien und Fliegengitter: Aluminium in Anthrazitfarbe + schwenkbare Fliegengitter an allen Fenstern

Energie: Heizung und Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit + Splitter auf allen Ebenen

Fiber-Optik: Anschluss und Aktivierung im Mai 2024 durchgeführt

Fertigstellungen: Außenverkleidung, Innenwände mit Stabilisierung, Gipsdecken, Micro-Cement in Bädern und Küche, Außensockel in Granit

Böden: Innenbelag in Porzellan-Feinsteinzeug, verschiedene Formate.

Außenbeläge: Granitplatten + Kiesflächen.

Außenanlagen:

-offener Parkplatz mit Platz für mindestens 5/6 Autos

-Rasen mit Pergola-Grill, unverzichtbar (!)

-Außenfläche mit Gerätehütte und Außeneinheit der Wärmepumpe

Dokumentation des Objekts und weitere Fotos verfügbar.

Direktverkauf durch den Eigentümer.