3.5 Rooms

Die Villa liegt in einer bevorzugten Umgebung im Herzen des Weinbergs des charmanten Dorfes Ollon, in der Gemeinde Crans-Montana, und bietet eine dominante Lage ohne vis-à-vis, mit einer atemberaubenden 180-Grad-Aussicht auf das gesamte Rhône-Tal.

Das Anwesen profitiert von einer grünen Umgebung mit einem vollständig angelegten und bewaldeten Grundstück sowie zwei großen Terrassen, die es ermöglichen, die Außenbereiche und die optimale Besonnung dank der Südwest-Ausrichtung voll auszunutzen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit. Der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, öffnet sich weit zum Außenbereich dank großer Glasflächen und schafft eine harmonische Verbindung mit der schönen, überdachten Terrasse.

Die moderne, reduzierte Architektur betont eine elegante Verbindung edler Materialien wie Stein, Holz und Glas, verleiht dem Gesamtbild einen charmanteren und modernen Charakter.

Die Villa verfügt auch über eine Garage und einen Keller, was den täglichen Komfort und die Praktikabilität erhöht. Das Gesamtpaket bietet eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Besonnung und eine atemberaubende Aussicht in einer natürlichen Umgebung von hoher Qualität verbindet.

Die Villa besteht aus:


**Untergeschoss**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Abstellraum
* Waschküche - LT
* Treppenhaus
* Garage



**Obergeschoss**


* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Offene Küche
* Gäste-WC
* Treppenhaus
* Große Terrasse



**Oberes Geschoss**


* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Treppenhaus



**Besonderheiten**


* Steinwand vom Typ St-Léonard
* Bau mit hochwertigen Materialien
* Heizung durch Wärmepumpe mit kombiniertem Warmwasser
* Photovoltaik-Panels


**Lage**

**3971 Ollon**

Ollon ist Teil der Gemeinde Crans-Montana. Im Zentrum des Wallis, im Bezirk Sierre, auf der Südseite der Berner Alpen, liegt das Dorf auf halbem Weg zwischen der Ebene und dem Skigebiet Crans-Montana, auf einer Höhe von 750 Metern. Das Klima ist im Sommer warm und trocken mit angenehmen Durchschnittstemperaturen. Die Sonne ist allgegenwärtig und scheint an mehr als 300 Tagen.

Die Gemeinde Crans-Montana hat über 10'000 Einwohner und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zum Glacier de la Plaine-Morte auf fast 3000 Metern Höhe. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung entsprechen, darunter eine Krippe, Schulen und außerschulische Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient und bieten regelmäßige Verbindungen nach Sierre und Sion.

Viele kulturelle und Freizeitaktivitäten prägen das Leben, sowohl im Sommer als auch im Winter. Im Winter bietet das Skigebiet Crans-Montana eine Vielzahl außergewöhnlicher Pisten für alle Niveaus. Im Sommer profitieren Sie von einem großen Spielplatz mit verschiedenen möglichen Aktivitäten, darunter Wandern und Mountainbiken, all dies in einer bevorzugten Umgebung.

All diese Vorzüge machen Ollon zu einer Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
Dieses Informationsdokument ist nicht verbindlich.