3.5 Rooms, 100 m², 3. floor 

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Breganzona bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung an, die komplett renoviert wurde (März 2026) und in einem separaten Gebäude mit ausschließlich Eigentumswohnungen liegt.

Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe und Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, während gleichzeitig eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist.

Die Immobilie, etwa 100 m² groß, zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die Anwesenheit einer bewohnbaren Terrasse mit offener Aussicht aus, ideal für die tägliche Nutzung der Außenräume.

Die innere Verteilung ist funktional und gut organisiert: Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Ausführungen, modern und sorgfältig, umfassen eine Fußbodendecke aus Porcellan-Gres mit Marmoreffekt von Carrara, Fenster mit Dreifachverglasung und Ausstattungen, die einen hohen thermischen und akustischen Komfort gewährleisten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Heizung mit Heizöl und Photovoltaikpanele für die gemeinschaftlichen Bereiche. Eine private Keller und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Roller ergänzen die Eigentum. Es gibt auch eine Waschküche, mit Möglichkeit der internen Installation.

Ein großer gemeinschaftlicher Park in Mitbesitz bereichert den Kontext weiter und bietet gut gepflegte Grünflächen.

Die Gemeinkosten sind gering.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist separat käuflich erwerbbar.

Die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und in einem ordentlichen, ruhigen und qualitativ hochwertigen Kontext gelegene Wohnung suchen, in kurzer Entfernung zu allen Dienstleistungen.