8 Rooms, 445 m²

Une situation rare sur la commune de Morat (3280)

Découvrez un véritable havre de paix niché dans le hameau de Coussiberlé (Courlevon). Cette propriété d'exception s'étend sur plusieurs parcelles d'un total approximatif de 8'234 m², offrant une intimité absolue et un contact direct avec la nature environnante.

Un Panorama à Couper le Souffle
Dominant la campagne fribourgeoise, la villa jouit d'une vue imprenable sur le lac de Morat. Chaque soir, vous serez aux premières loges pour admirer dincroyables couchers de soleil embrasant l'horizon, le tout dans un silence absolu, seulement bercé par les bruits de la nature.

Des Volumes Généreux et des Prestations de Prestige
Avec une surface nette habitable d'environ 445 m² (surface utile de plus de 600 m²) répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure de 8 pièces (potentiellement plus selon l'usage) propose des espaces de vie hors normes :

Espace de Vie (Rez) : Un premier séjour spectaculaire de 86 m² avec cheminée, baigné de lumière. Un second séjour de 30 m², également avec sa propre cheminée, s'ouvrant sur un jardin d'hiver (10 m²) et une cuisine haut de gamme (35 m²)

Espace Nuit (Étage) : Trois salles de bain et trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing privé.

Détente & Bien-être (Sous-sol) : Un sauna et un espaces détentes, ainsi qu'un carnotzet/cave à vin pour des moments de convivialité.

Indépendance : Une chambre supplémentaire de 27 m² au sous-sol avec entrée indépendante, parfaite pour un adolescent, du personnel de maison ou une activité professionnelle à domicile.

Les Atouts en un clin d'oeil:
Terrain : environ 8'234 m² (rare sur le marché actuel).
Surface utile (SU): environ 600 m²
Surface habitable: environ 445 m²
Vue : Lac de Morat et couchers de soleil panoramiques.
Confort : Sauna, 2 cheminées, 1 double garage + 4 garages indépendants
Calme : Environnement champêtre sans aucun vis-à-vis.

Amateurs de grands espaces et de sérénité, cette propriété unique n'attend que vous.

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Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe im Weiler Coussiberlé (Courlevon). Diese Ausnahmeimmobilie erstreckt sich über mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 8'234 m² und bietet absolute Privatsphäre sowie direkten Kontakt zur umliegenden Natur.

Ein Panorama, das sprachlos macht
Mit Blick über die Freiburger Landschaft genießt die Villa eine unverbaubare Aussicht auf den Murtensee. Jeden Abend sitzen Sie in der ersten Reihe, um die spektakulären Sonnenuntergänge zu bewundern, die den Horizont entflammen in absoluter Stille, nur untermalt von den Klängen der Natur.

Grosszügige Volumina und erstklassige Ausstattung
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 445 m² (Nutzfläche von ca. 600 m²), verteilt auf mehrere Ebenen, bietet diese 8-Zimmer-Residenz (je nach Nutzung erweiterbar) aussergewöhnliche Lebensräume:

Wohnbereich (EG): Ein spektakuläres erstes Wohnzimmer von 86 m² mit Cheminée, lichtdurchflutet. Ein zweites Wohnzimmer von 30 m², ebenfalls mit eigenem Cheminée, das sich zu einem Wintergarten (10 m²) und einer hochwertigen Küche (35 m²) hin öffnet.

Schlafbereich (OG): Drei Badezimmer und drei grosse Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Ankleidezimmer.

Entspannung & Wellness (UG): Eine Sauna und Wellnessbereiche sowie ein Carnotzet/Weinkeller für gesellige Momente.

Unabhängigkeit: Ein zusätzliches Zimmer von 27 m² im Untergeschoss mit eigenem Eingang ideal für Teenager, Hauspersonal oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.

Die Highlights auf einen Blick:
Grundstück: ca. 8'234 m² (eine Seltenheit auf dem heutigen Markt).
Nutzfläche von ca. 600 m².
Nettowohnfläche von ca. 445 m².
Aussicht: Murtensee und Panorama-Sonnenuntergänge.
Komfort: Sauna, 2 Cheminées, 1 Doppelgarage + 4 separate Garagen.
Ruhe: Ländliche Umgebung ohne jegliches Vis-à-vis.

Liebhaber von grosszügigem Raumangebot und Serenity: Diese einzigartige Immobilie wartet nur auf Sie.

Visite:
Cynthia Montani