4.5 Rooms, 135 m²

Villetta a schiera di nuova costruzione a Coldrerio, in un complesso di sei case dal design contemporaneo e funzionale, situato in una tranquilla zona residenziale nel verde.

La casa, di 4.5 locali, si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un'ampia area living open space, cucina moderna a vista e accesso diretto al giardino privato. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto – di cui una con finestra Velux – e un secondo bagno. È presente anche un locale predisposto per l'installazione della colonna lava-asciuga.

La proprietà include 1 cantina (CHF 10'000) e 2 posti auto esterni (CHF 50'000 complessivi).

La costruzione sarà realizzata con materiali di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, pensati per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ambientale. Al piano seminterrato, comune a tutte le sei case a schiera, si trovano le cantine e il locale tecnico, mentre i posteggi sono esterni.

L'inizio dei lavori è previsto per l'autunno 2025.

Il comune di Coldrerio offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banca e scuole dell'infanzia ed elementari. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente Mendrisio e Chiasso in pochi minuti.

MISURE

Casa: 127 mq

Terrazzo: 9 mq

Giardino: 30 mq

Superficie commerciale: 135 mq

Rif.: V-AF-COL-PEZ-2